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成都『首次』以金融看房市 巨石集团引领房产新

2019-03-25 19:49:00 房产196℃

  巨石集团以金融产业起家,近年跨足地产业。有别传统地产买卖,巨石集团以金融产品管理角度分析房市,掌控风险、有效理财。更前进内地城市-成都,在(3月22日)联合成都德甫房地产营销策划有限公司举办成都第一次以「金融观点切入」的房地产。本次活动获得众多成都地产代销企业的支持,全场座无虚席。耳目一新的观念与风险管理的地产决策,得到所有喝彩与热烈回响。

  传统房产投资多以地点和价格…等当地条地,忽略其他潜藏风险,因而错失进出场的最佳时机。有鉴于此,巨石集团以其雄厚的金融背景为基础,将金融业擅常的风险管理概念导入地产业。从全球政经局势、优势与当地经济…等方面,分析每个风险。新颖的观念让与会地产代销业者醍醐,也对产品有新的观点。

  巨石集团总经理邓镇岳表示金融首重风险评估,因此先确认出场机制,再决定进场时间是最能降低投资风险的方式。尤其近年全球局势诡变,对地产业影响甚巨,因此决定将金融分析和风险管理观念导入不动产业界,期望有助产业升级,同时也希望帮助更有效地制定决策,在好的时机点入手正确的项目。

  活动中,邓总经理详尽分析2019全球,他认为今年是全球相当纷乱的一年。经济上,有 英国脱欧、汇率波动、全球央行升息…等因素;上,全球超过20个主要国家迎来重要选举,增加的不安定;社会上,法国黄背心…等议题,都为全球经济增添变量。面对这样的,他今年必须作3件事:

  为何选择柬埔寨?柬埔寨,又被称为亚洲新虎,是亚洲经济最的国家,交易采美元计价,无外汇管制,外资可100%持有公司。经济高度成长,平均P成长率达7%以上,外国直接投资金额(FDI)也持续攀升,更有中国铁杆相助和政策的支持。柬埔寨各产业全面发展外,其诸多表现也都优于东盟其他国家,亚洲新虎的也逐渐抬头。

  巨石集团近年投入海外地产开发,风控原则,谨慎评估具成长实力的东南亚,进而选择潜力最大的柬埔寨为集团进军东南亚市场的第一站。经济飞速成长带动首都金边不动产发展,据胡润2018全球房价指数报告,金边房价涨幅16.7%、全球第一,加上租金收益与汇率因素,投资回报率高达29.4%。另一方面,去年7月确定洪森持续执政后,观望的外资大举进入,使2018年登记的新企业高达15000家,是前一年的3倍,推升办公室的需求。然而金边办公空间供给严重不足,更让办公室炙手可热。

  因应此趋势,集团推出柬埔寨首座智能云端办公室- KY iCenter。KY iCenter位于金边富人汇集且商业活动蓬勃的万景岗区(BKK),以云端智能科技打造,用先进科技打造最实时的服务管理,创造高效空间。所有单位皆位在22楼以上,采光视野佳,少地面噪音。此外,共享办公室为市场未来大势。KY iCenter规划广大的共享空间,租43平方米可享受2,300平方米的空间和设备。21楼为商务共享楼层,包含高科技接待中心、国际会议室、会议室、活动展演厅…等企业所需空间,科技简约设计、设备完善,进驻企业皆可使用。顶楼为休憩公设楼层,供员工之用。柬埔寨95%的公司为中小企业,KY iCenter高坪效正符合他们的需求。因为柬埔寨采美元计价,持有柬埔寨房产等于持有美元资产。以及当地房地产亮眼的表现与前景,入手柬埔寨房地产成为投资的最佳工具之一。

  透过此次活动,巨石集团得以将金融视野看房产的概念传递给成都的,帮助产业和消费者能精准观察市场,运用金融的角度,制定最佳决策,掌握先机。在变化频仍的现代,柬埔寨地产,尤其是办公室项目,成了避险增富的第一选择。

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