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单日网签1000套房!钓鱼虚假房源占50%!房产中介

2019-03-25 19:46:39 房产186℃

  阳春三月,中国楼市就像上海的天气,一日阴雨绵绵,寒气逼人;一日晴天,热气沸腾。不知道,的楼市跟上海的楼市到底有多少差别,估计只有关在里面的人,才知道。一般人都是门外汉,即便你已经入了门,可能也是一头雾水。不管是京沪大城市,还是二线以外的小城市,楼市的新闻主旋律依然是老百姓的家常菜,动不动就来一发,还真的不重样。

  最近有两则新闻,甚是吸引吃瓜群众的眼光。一个是有关济南房产中介的新闻,据济南3月20日电,一套照片成为多套房源共用的“实景”、相源价格相差数十万元、10个房源半数是假的。记者近日在山东济南等地调查发现,房产中介发布虚假房源的现象普遍。这些虚假房源往往具有“高性价比”,有的与正常房屋售价或租金偏离20%以上,有的“装修豪华”其实根本不存在,却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。

  另一个是有关楼市的新闻,据V房统计,3月前20天里有11天成交量突破500套,3月11日开始连续7天成交量超过600套,3月15日超过800套,3月18日更是激增至1024套,而3月19、20、21日分别回落为644、598、715套。两则新闻,尽管出处权威不同,但是数据源都是来自房产中介。由于经济发展日益成熟,分工日益明确,每个行业不断细分,像地产中介也是中国楼市细分的一个重要行业。这个行业,有不少人接触过,几乎也是高频行业,不管你是买房还是租房,都要通过房产中介来获得房子信息。曾几何时,找房源,是不用通过中介的,个人也可以发布房源信息,现在打开所有的网络平台,个人房源数量比例是极少的。绝大部分是被房产中介给垄断,十家房源有九家中介发布的。现在个人发布房源信息,比如:卖房、租房不再那么方便了,不信的话,自己试试。顺发彩票登录所以出现第一种情况,房源信息的真实性,严重偏离正常轨道,也就不足为怪,通过发布虚假房源获取客户信息所谓的钓鱼虚假房源就是这样来的。

  第二个,就是有关于网签量,日签约量达到1000套,数据源也是来自房产中介。有的时候,就弄不明白,每个房产中介或地产商发布的数据信息,真的是东一个,西一个。如果按照这个日网签这么大量,让人觉得楼市又要回暖了。在这种信息发布后,估计不少买房客又要冲动了,怕买不上,最近一周二手住宅网签量激增与国管公积金传言导致恐慌性签约有很大关系。有的时候,很纳闷就是一个小小的公积金怎么也能引发这么大的效果,而且这如果按照金额来看1000套,不是一个小数目,按照最低标准300万一套,你想想一天的成交额是多少?30亿。不知道这钱从哪冒出来的?当然网签,也不代表就是真实成交,但是这种数据拿出来还是很吓人的。尤其是普通看到这么一个数据,心里难免又开始焦虑了。否则怎么那多人去买房呢?当然对于这个数据,还是提出了质疑,如今紧缩的货币政策,买房融资难度加大,不管是买房的房客还是地产商都不可能轻易获得这么大资金,难道是全款买房,可是又有受公积金传言,就肯定不是全款买房。对于这种数据,还是对其地产中介心理,有很密切的关系。在楼市不景气的情形下,不断制造出楼市虚旺的以及稀缺的机会,让不明的赶着去买房,算是它们的重要目的。房产中介的每一个数据的发布,背后可能都有隐藏着某种动机。否则不会轻易公布这类数据,至于它这数据的真实性还是很大折扣的。当然对于房产中介的数据,到底有多少是真,多少是假,它就像雾一样的存在。

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